Overwaarde opnemen

Overwaarde opnemen

Is uw woning meer waard dan wat u aan hypotheek heeft openstaan? Fijn! Dan heeft u overwaarde op uw woning. Er zijn allerlei manieren om de overwaarde op uw woning te verzilveren.

Overwaarde opnemen: Hoe werkt het?

Als u overwaarde op de woning heeft, kunt u overwaarde opnemen door de hypotheek te verhogen.
Vervolgens kunt u de overwaarde gebruiken voor verbouwen, verduurzamen, schenken aan (klein)kinderen of andere wensen.
Bij het opnemen van overwaarde is een toets van het inkomen een voorwaarde voor de geldverstrekker en er zal een waardebepaling van uw woning plaatsvinden.

Onderhandse verhoging

Als u de hypotheek destijds voor een hoger bedrag hebt ingeschreven bij de notaris, dan is het wellicht mogelijk om uw hypotheek onderhands te verhogen. Dat is vrij eenvoudig te regelen en hier is geen notarisbezoek voor nodig.

Tweede hypotheek
Als de hypothecaire inschrijving in het Kadaster niet hoog genoeg is zal een tweede hypotheek gevestigd moeten worden. Hiervoor is een bezoek aan de notaris noodzakelijk.

Overwaarde hypotheek

Een overwaarde hypotheek is speciaal bedoeld voor senioren (vanaf 62 jaar) om de overwaarde op uw huis te verzilveren, met een soepele (of zelfs geen) inkomenstoets. Bij een overwaarde hypotheek krijgt u na het afsluiten een deel van de overwaarde tot uw beschikking en hoeft u geen maandelijkse lasten te betalen.

Wel geldt er rente voor deze hypotheek; die wordt bijgeschreven bij uw hypotheekschuld, waardoor die schuld langzaam toeneemt. U kunt het bedrag dat u opneemt
eenmalig of periodiek ontvangen en is vrij te besteden. De rente over deze hypotheekvorm is niet fiscaal aftrekbaar.

Stappenplan voor het opnemen van overwaarde

1. Wij berekenen of u overwaarde op uw woning hebt
2. Wat wilt u doen met de overwaarde. Een verbouwing? Uw huis verduurzamen? Uw pensioen aanvullen? Schenken aan (klein)kinderen?
3. Wij adviseren u over de mogelijkheden om de overwaarde op te nemen
4. En begeleiden u tijdens het traject om de hypotheek te verhogen.

Bent u benieuwd wat uw mogelijkheden zijn? Wij kijken graag met u mee.