Overwaarde opnemen

Overwaarde opnemen

Is je woning meer waard dan wat je nog aan hypotheek hebt openstaan? Fijn! Dan heb je overwaarde. En die kun je op verschillende manieren verzilveren.

Hoe werkt overwaarde opnemen?

Als je overwaarde hebt op je woning, kun je die opnemen door je hypotheek te verhogen. Het bedrag dat je opneemt, kun je gebruiken voor bijvoorbeeld een verbouwing, verduurzaming van je woning, een schenking aan (klein)kinderen of iets anders wat op je wensenlijstje staat.

Let op: bij het opnemen van overwaarde kijkt de geldverstrekker wel naar je inkomen. Ook wordt je woning opnieuw getaxeerd om de actuele waarde te bepalen.

De mogelijkheden op een rij

• Onderhandse verhoging
  Heb je je hypotheek destijds voor een hoger bedrag laten inschrijven bij de notaris dan je daadwerkelijk hebt geleend? Dan kun je misschien je hypotheek onderhands verhogen. Dat is vrij eenvoudig en je hoeft er niet opnieuw voor naar de notaris.
• Tweede hypotheek
  Is de hypothecaire inschrijving niet hoog genoeg? Dan moet er een tweede hypotheek worden afgesloten. In dat geval is een bezoek aan de notaris wel nodig. Geen zorgen – wij begeleiden je daarbij van A tot Z.
• Overwaarde hypotheek (voor 62+)
  Ben je 62 jaar of ouder? Dan kun je mogelijk kiezen voor een speciale overwaarde hypotheek. Hierbij is de inkomenstoets soepel of zelfs niet van toepassing. Je krijgt dan een deel van je overwaarde tot je beschikking, zonder dat je maandlasten hebt.

De rente wordt bijgeschreven bij je hypotheekschuld, waardoor die langzaam oploopt. Het bedrag dat je ontvangt kun je in één keer of periodiek laten uitbetalen. Vrij te besteden, bijvoorbeeld als aanvulling op je pensioen of voor extra comfort.

Let op: de rente is bij deze hypotheekvorm niet fiscaal aftrekbaar.

In vier stappen geregeld

1. We berekenen of je overwaarde hebt, en hoeveel
2. Je geeft aan wat je met de overwaarde wilt doen
3. We adviseren je over de best passende oplossing
4. En begeleiden je bij het verhogen van je hypotheek.